Panoramic Imobiliare utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Pensiune / Duplex ultrafinisat cu vedere panoramică spre Lacul Beliș

Balcesti (Belis), Central

420.000€
ID: P3454 224

📍 Locație: Bălcești, Cluj – cu priveliste spectaculoasă către Lacul Beliș, într-o zonă liniștită, accesibilă pe drum asfaltat până la poartă.

📞 Pentru oferte și detalii: 0751 024 785 – Marian Baciu
✅ 0% comision • 🤝 Deschiși la colaborări

Această proprietate remarcabilă oferă 2 unități locative complet independente, construite în oglindă, fiecare cu 6 camere, 6 băi, living, bucătărie, spații tehnice și balcoane private, întinse pe o structură S+P+E+M.

✅ Ideală pentru pensiune, cabană premium, retreat wellness sau locuință multifamilială.

🧱 Suprafață & Configurație
Suprafață teren: 1004 mp

Suprafață construită totală: 650 mp (peste 400 mp utili)

Fiecare unitate:(CF SEPARAT PE FIECARE UNITATE)

6 camere cu băi proprii

Living generos (STALPII DIN LIVING AU FOST ELIMINATI)


Bucătărie open space

Balcoane și terase cu vedere spre lac

Subsol tehnic și spații de depozitare

Ușă tehnică interioară (comunicare opțională între unități)

🔧 Detalii tehnice și construcție – Calitate fără compromis
Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm – eficiență termică ridicată

Izolație pod – 20 cm vată minerală – foarte importantă pentru confort în toate anotimpurile

Învelitoare acoperiș: tablă tip Retropanel – estetică modernă și durabilitate

Geamuri de mansardă VELUX (4 buc.) – lumină naturală abundentă

Termopane VEKA – tâmplărie de top, izolare fonică și termică superioară

Pardoseli epoxidice – durabile, moderne, ușor de întreținut

Distribuitoare pe fiecare nivel – control eficient al încălzirii

Tablouri electrice separate pe fiecare nivel și unitate

Apă și încălzire individuală pentru fiecare unitate

Centrală termică performantă de 65 kW – ideală pentru întreaga clădire

🌞 Exterior & Relaxare
Foișor de 50 mp – loc ideal pentru mese festive, activități outdoor sau relaxare

Spațiu verde cu potențial pentru jacuzzi, saună, ciubăr sau loc de joacă

Terasă comună de 15,3 mp + balcoane private (5,9 mp/unitate)

📄 Acte & Opțiuni de predare
Fiecare unitate are Carte Funciară separată

Se poate vinde împreună sau separat

Se poate achiziționa:

La cheie, complet mobilat și utilat – pentru închiriere imediată
In momentul de fata se desfasoara lucrari pentru a fi adusa la staduil de ultrafinisat / la cheie

🎯 De ce e această proprietate o investiție ideală?
Zonă în dezvoltare, cu cerere în creștere pentru turismul de relaxare

Vedere rară spre Lacul Beliș – plus major în piața de închiriere

12 camere 12 bai = capacitate mare de cazare

Constructia permite inchirierea fiecarei unitati (6 camere) ceea ce reprezinta un avantaj ridicat

Finisaje premium & infrastructură completă

Posibilitate de branding și operare imediată

🌲 O proprietate gândită pentru relaxare, construită pentru profit.
Dacă îți dorești o investiție sigură, cu un design modern, execuție de calitate și potențial turistic dovedit, acest duplex este răspunsul.

📞 Contact direct: 0751 024 785 – Marian Baciu
📌 Suntem deschiși și la schimburi.

📞 Programează o vizionare și descoperă în realitate ce înseamnă un business cu lacul la fereastră.

  • Nr. camere:12
  • S. utila:400.00 mp
  • S. construita:650.00 mp
  • S. curte:1000.00 mp
  • Nr. bai:12
  • Terase:4
  • Nr. parcari:12
  • An constructie:2022
  • Structura rezistenta:Caramida
  • Regim inaltime:S+P+1+M
Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Fosa septica, CATV, Telefon, Acces internet
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
Finisaje
  • Izolatii: Bloc izolat termic
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Ferestre: PVC
  • Iluminat: Lampi, Spoturi, Lumina naturala
Dotari
  • Contorizare: Apometre
  • Imobil: Curte, Gradina

Contacteaza-ma

0751024785