📍 Locație: Bălcești, Cluj – cu priveliste spectaculoasă către Lacul Beliș, într-o zonă liniștită, accesibilă pe drum asfaltat până la poartă.
📞 Pentru oferte și detalii: 0751 024 785 – Marian Baciu
✅ 0% comision • 🤝 Deschiși la colaborări
Această proprietate remarcabilă oferă 2 unități locative complet independente, construite în oglindă, fiecare cu 6 camere, 6 băi, living, bucătărie, spații tehnice și balcoane private, întinse pe o structură S+P+E+M.
✅ Ideală pentru pensiune, cabană premium, retreat wellness sau locuință multifamilială.
🧱 Suprafață & Configurație
Suprafață teren: 1004 mp
Suprafață construită totală: 650 mp (peste 400 mp utili)
Fiecare unitate:(CF SEPARAT PE FIECARE UNITATE)
6 camere cu băi proprii
Living generos (STALPII DIN LIVING AU FOST ELIMINATI)
Bucătărie open space
Balcoane și terase cu vedere spre lac
Subsol tehnic și spații de depozitare
Ușă tehnică interioară (comunicare opțională între unități)
🔧 Detalii tehnice și construcție – Calitate fără compromis
Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm – eficiență termică ridicată
Izolație pod – 20 cm vată minerală – foarte importantă pentru confort în toate anotimpurile
Învelitoare acoperiș: tablă tip Retropanel – estetică modernă și durabilitate
Geamuri de mansardă VELUX (4 buc.) – lumină naturală abundentă
Termopane VEKA – tâmplărie de top, izolare fonică și termică superioară
Pardoseli epoxidice – durabile, moderne, ușor de întreținut
Distribuitoare pe fiecare nivel – control eficient al încălzirii
Tablouri electrice separate pe fiecare nivel și unitate
Apă și încălzire individuală pentru fiecare unitate
Centrală termică performantă de 65 kW – ideală pentru întreaga clădire
🌞 Exterior & Relaxare
Foișor de 50 mp – loc ideal pentru mese festive, activități outdoor sau relaxare
Spațiu verde cu potențial pentru jacuzzi, saună, ciubăr sau loc de joacă
Terasă comună de 15,3 mp + balcoane private (5,9 mp/unitate)
📄 Acte & Opțiuni de predare
Fiecare unitate are Carte Funciară separată
Se poate vinde împreună sau separat
Se poate achiziționa:
La cheie, complet mobilat și utilat – pentru închiriere imediată
In momentul de fata se desfasoara lucrari pentru a fi adusa la staduil de ultrafinisat / la cheie
🎯 De ce e această proprietate o investiție ideală?
Zonă în dezvoltare, cu cerere în creștere pentru turismul de relaxare
Vedere rară spre Lacul Beliș – plus major în piața de închiriere
12 camere 12 bai = capacitate mare de cazare
Constructia permite inchirierea fiecarei unitati (6 camere) ceea ce reprezinta un avantaj ridicat
Finisaje premium & infrastructură completă
Posibilitate de branding și operare imediată
🌲 O proprietate gândită pentru relaxare, construită pentru profit.
Dacă îți dorești o investiție sigură, cu un design modern, execuție de calitate și potențial turistic dovedit, acest duplex este răspunsul.
📞 Contact direct: 0751 024 785 – Marian Baciu
📌 Suntem deschiși și la schimburi.
📞 Programează o vizionare și descoperă în realitate ce înseamnă un business cu lacul la fereastră.